◐ 위치 : 전라남도 진도군 고군면 모사길 109-94
◐ 유형 : 주택
◐ 사건번호 : 2023 타경 1128
◐ 집행법원 : 광주지방법원 해남지원 경매1계
감정가는 341,923,800원입니다. 최저입찰가는 341,923,800원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 진도군 고군면 향동리 소재 "모사마을" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 양어장, 펜션, 임야 등이 혼재하는 해안지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호 2 : 사다리형 완경사지로 주택 부지로 이용중임. 기호 3,4 : 2필지 일단의 부정형 완경사지로 양어장 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호 2,3,4 공히 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 2 : 보전관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2019-12-18)(저촉), 가축사육제한구역 (100m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호 4 : 농림지역(2021-01-01), 보전관리지역(2021-01-01),가축사육제한구역(100m 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
7) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상 및 해당사항 없음.
1) 건물의 구조= 적벽돌조 평스라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기 마감. 내벽 : - 창호 : 샤시창호임.
2) 이용상태= 주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
5) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상 및 해당사항 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1-가)벽체을 이용한 제시외 판넬조 판넬지붕 현관(ㄱ)및 후면 창고(ㄴ),좌측 강판구조 보일러실(ㄷ)및 기계기구 여과조시설 판넬조 판넬지붕 기계실(ㄹ)소재,목록1,3)지상 조경수 및 조경석 소재,목록4)이동가능한 컨테이너형 창고 소재하며 기계기구중 목록2) 양수시설2-1-1)은 타 지상(공유수면)기계실에 소재,목록2-2)브로워1ea 소재불명하며 본건 토지 경계상에 지하수 시설(미등록 관정)이 소재하며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 진도군 고군면 향동리 소재 "모사마을" 남측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 평스라브지붕. 스라브지붕.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1. 2. 2010.03.15. 근저당권
목록 3. 4. 2015.03.09. 근저당권
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